3BR End Villa, 145.79 m² Plot | Amour sans Detour 2 AIDA

Name: 3BR End Villa, 145.79 m² Plot | Amour sans Detour 2 AIDA
SKU: 131205715
Price: 147270 OMR
Availability: InStock

يتي، مسقط

منذ 3 أيام

النوعتاون هاوس

المساحة (م٢)92.21

غرف نوم3

الحمامات3

التفاصيل

غرض العقارللبيع

الملكيةالوافد (تملك حر)

حالة العقارقيد الإنشاء

تاريخ التسليم2030

مفروشلا

طريقة الدفعتقسيط

شروط التسليممتشطب

الوصف

A three-bedroom end villa in Amour sans Détour 2, AIDA – your own front door, parking and backyard inside a gated clifftop community. Unit ASD-V10ES-168 · Villa Type A (V-10ES) · 3 bedrooms · 2 bathrooms + guest powder room · Built-up area 92.21 m² (992.54 sq ft) · Plot 145.79 m² (1,569.27 sq ft) · Community view · Covered parking for 2 cars · Private backyard. Price: OMR 147,270 (per developer availability list dated 26 Oct 2026; subject to change and availability). Registration fee 3% (developer factsheet). Layout (developer floor plan): ground floor with living room opening to the backyard, kitchen and dining, powder room, storage and foyer; first floor with master bedroom and bathroom, two bedrooms and a second bathroom. Finishes (developer factsheet): porcelain floors, solid-surface kitchen counters, fridge, hood, cooker and combined washer/dryer included, built-in wardrobes, marble-look porcelain bathrooms, double-glazed windows. Delivered unfurnished – interior renders show sample furnishing. Two developer plans: (1) 30% on booking, then seven instalments of 10% at 12, 18, 24, 30, 36 and 42 months and on completion; or (2) 30% on booking, 2% a month for 30 months, 10% on completion. Expected completion: December 2030. Estimated service charge: OMR 4 per m² of plot area. Project: Amour sans Détour 2 by Dar Global, in partnership with OMRAN, inside AIDA – Yiti and Yenkit, Muscat. Freehold with 100% foreign ownership (developer factsheet). Nikki Beach Resort (upcoming) about 1 minute, Yiti Beach 2 minutes, Muscat Bay 15 minutes. Ownership may qualify for Oman investor residency, subject to the government criteria in force at the time. Renders and floor plans are developer material and indicative. Alwalaa Real Estate advises buyers independently; final terms are set by the developer's sale contract. Call or WhatsApp the Alwalaa office using the buttons on this ad. — بالعربية — فيلا ثلاث غرف نوم (طرفية) في أمور سان ديتور 2 داخل آيدا – مدخل خاص وموقف سيارات وحديقة خلفية داخل مجتمع مسوّر على المنحدرات. الوحدة ASD-V10ES-168 · فيلا النوع A (V-10ES) · 3 غرف نوم · دورتا مياه + دورة مياه للضيوف · مساحة البناء 92.21 م² · مساحة الأرض 145.79 م² · إطلالة على المجتمع · موقف مظلل لسيارتين · حديقة خلفية خاصة. السعر: 147,270 ريال عُماني (حسب قائمة التوفر من المطوّر بتاريخ 26 أكتوبر 2026، وقابل للتغيير). رسوم التسجيل 3% (حسب ورقة المطوّر). التشطيبات (حسب ورقة المطوّر): أرضيات بورسلان، أسطح مطبخ Solid Surface، ثلاجة وشفاط وموقد وغسالة/مجففة، خزائن ملابس مدمجة، حمامات بورسلان بمظهر الرخام، نوافذ زجاج مزدوج. تُسلَّم غير مفروشة. خطتان من المطوّر: (1) 30% عند الحجز ثم سبع دفعات بنسبة 10% بعد 12 و18 و24 و30 و36 و42 شهراً وعند الإنجاز؛ أو (2) 30% عند الحجز ثم 2% شهرياً لمدة 30 شهراً و10% عند الإنجاز. الإنجاز المتوقع: ديسمبر 2030. رسوم الخدمة التقديرية: 4 ريالات للمتر المربع من مساحة الأرض. المشروع: أمور سان ديتور 2 من دار جلوبال بالشراكة مع عُمران داخل آيدا في يتي وينكت بمسقط. تملّك حر بنسبة 100% للأجانب (حسب ورقة المطوّر). قد يؤهّل التملك للحصول على إقامة المستثمر في عُمان، وفق الاشتراطات الحكومية المعمول بها وقت التقديم. الصور تصوّرات فنية بأثاث للعرض فقط، والمخططات استرشادية. للاستفسار أو حجز موعد، تواصل مع مكتب الولاء عبر أزرار الاتصال أو واتساب في هذا الإعلان.