3 Bedroom Duplex with Private Garden | Al Yazan Mutrah | Freehold

Name: 3 Bedroom Duplex with Private Garden | Al Yazan Mutrah | Freehold
SKU: 131403780
Price: 351212 OMR
Availability: InStock

مطرح، مسقط

منذ 1 يوم

النوعدوبلكس

المساحة (م٢)308.4

غرف نوم3

الحمامات4

التفاصيل

غرض العقارللبيع

الملكيةالوافد (تملك حر)

حالة العقارقيد الإنشاء

مفروشلا

طريقة الدفعتقسيط

شروط التسليممتشطب

الوصف

AL YAZAN, MUTRAH – 3 BEDROOM DUPLEX WITH PRIVATE GARDEN | Tower A, Floor 1 | Ref AYZ003 Freehold 3-bedroom duplex at Al Yazan, VA Group's waterfront residences on Mutrah Corniche, next to Port Sultan Qaboos. Developed by Muttrah Pier LLC (VA Group) with OMRAN. UNIT DETAILS • Unit 3, Tower A, Floor 1 – type 3BR-A2 • 3 bedrooms, 4 bathrooms, duplex on 2 levels + private garden approx. 122 m² with BBQ area • Sellable area: 308.4 m² (3,320 sq ft) • View: mountains, partial sea view, pool area • Price: OMR 351,212.00 – excluding 5% VAT • Off-plan – expected handover H1 2029 (developer estimate) – unfurnished PAYMENT PLANS (choose one) • Construction milestones: 20% on booking, 10% after 6 months, 10% each at podium, roof slab, facade and finishes, 30% on handover • 50/50: 20% on booking, 10% after 6, 12 and 18 months, 50% on handover • Monthly: 20% on booking, 2% a month for 27 months, 26% on handover THE PROJECT • Two G+14 towers with swimming pool, kids' pool, gym, co-working area, yoga zone, kids' play areas and BBQ spots • Gated community with controlled access and a retail promenade • 100% freehold, open to foreign buyers (per developer) • Residence visa available for the owner's first-degree family (per developer; decided by Royal Oman Police) LOCATION Mutrah Corniche – minutes from Mutrah Souq and the Gold Souq, about 10 min to Al Alam Palace and the Royal Opera House, 25 min to Muscat International Airport. Renders and floor plan are from the developer; areas are approximate and final terms are set in the Sale and Purchase Agreement. Alwalaa Real Estate – your investment advisor in Oman. Call or WhatsApp the Alwalaa office using the buttons on this ad. اليزن – مطرح | دوبلكس 3 غرف نوم مع حديقة خاصة | البرج A، الطابق 1 | الرقم المرجعي AYZ003 دوبلكس 3 غرف نوم مع حديقة خاصة بتملك حر في مشروع اليزن من مجموعة VA على كورنيش مطرح بجوار ميناء السلطان قابوس، من تطوير شركة ميناء مطرح ش. م. م (مجموعة VA) بالشراكة مع عمران. تفاصيل الوحدة • الوحدة 3، البرج A، الطابق 1 – النوع 3BR-A2 • 3 غرف نوم، 4 حمامات، دوبلكس من طابقين + حديقة خاصة بمساحة 122 م² تقريباً مع ركن شواء • المساحة القابلة للبيع: 308.4 م² • الإطلالة: جبال، partial sea view، المسبح • السعر: 351,212.00 ريال عماني – غير شامل ضريبة القيمة المضافة 5% • على الخارطة – التسليم المتوقع في النصف الأول من 2029 (تقدير المطوّر) – بدون أثاث خطط الدفع (اختر واحدة) • حسب مراحل الإنشاء: 20% عند الحجز، 10% بعد 6 أشهر، 10% عند كل من البوديوم والسقف الأخير والواجهات والتشطيبات، 30% عند التسليم • 50/50: 20% عند الحجز، 10% بعد 6 و12 و18 شهراً، 50% عند التسليم • شهرية: 20% عند الحجز، 2% شهرياً لمدة 27 شهراً، 26% عند التسليم المشروع • برجان (أرضي + 14 طابقاً) مع مسبح ومسبح للأطفال وصالة رياضية ومساحة عمل مشتركة وركن لليوغا وملاعب للأطفال وأماكن للشواء • مجمع مسوّر بدخول مُراقَب وممشى تجاري • تملك حر 100% ومتاح للأجانب (حسب المطوّر) • تأشيرة إقامة متاحة لأقارب المالك من الدرجة الأولى (حسب المطوّر، والقرار لشرطة عُمان السلطانية) الموقع كورنيش مطرح – دقائق من سوق مطرح وسوق الذهب، حوالي 10 دقائق إلى قصر العلم ودار الأوبرا السلطانية، و25 دقيقة إلى مطار مسقط الدولي. الصور والمخطط من المطوّر، والمساحات تقريبية والشروط النهائية في عقد البيع والشراء. الولاء للعقارات – مستشارك الاستثماري في عُمان. اتصل أو راسل مكتب الولاء عبر أزرار التواصل في هذا الإعلان